Фасад ЖК ОСТРОВ X (Виллы)

ЖК ОСТРОВ X (Виллы)

Москва,
ул. Нижние Мнёвники
3 мин
1 мин
Стоимость, млн. ₽
247,8 - 1456,9
1,5 - 2,7 млн ₽/м²
Девелопер
ДОНСТРОЙ
Класс
Элитный
Ввод в эксплуатацию
Сдан
Добавить в избранное
Фасад ЖК ОСТРОВ X (Виллы)
Рейтинг
98
 / 100
2
место
Топ-10
Почему ОСТРОВ X (Виллы)
может вам понравиться
Мы изучили выбранный жилой комплекс и отметили его конкурентные преимущества
Общий рейтинг
98
/ 100
Брендовый архитектор
Колясочные
Лапомойки
Спортивные площадки
Кладовые
Закрытая территория
Видеонаблюдение
Контроль доступа
Двор без машин
Криминогенная обстановка района
Низкая
Бассейны плавательные крытые
1
Теннисные залы
2
Цены
Средняя цена за 1 м²
3
3-комнатные
247,8
352,2
млн ₽
4
4-комнатные
265,3
443,7
млн ₽
П
Пентхаусы
337,5
1456,9
млн ₽
Дом
10
 / 10
Основное
О жилом комплексе

ЖК «Остров X» — это проект архитектурного бюро «Горпроект», где футуристический минимализм встречается с природой. Внутренний двор превращён в приватный мини-парк: каскадный пруд сменяется «сухим» зеркальным фонтанчиком, сенсорные сады и «зелёные комнаты» дарят уединение, а детские и спортивные площадки органично вписаны в ландшафт. Архитектура будто парит, напоминая лёгкие каравеллы, готовые оторваться от земли.

Квартиры радуют уникальными планировками, где каждый уголок работает на удобство. Пентхаусы имеют собственные террасы с панорамными видами, а широкие окна и дровяные камины наполняют дом теплом и уютом. Из окон открывается красивый вид на Москву-реку, который становится частью повседневной жизни. Здесь легко адаптировать пространство под себя, а каждый метр ощущается личным и продуманным.

Тип дома
Монолит-кирпич
Класс объекта
Брендовый архитектор
Горпроект
Тип
Квартиры
Фотография ЖК ОСТРОВ X (Виллы)
Фотография ЖК ОСТРОВ X (Виллы)
Фотография ЖК ОСТРОВ X (Виллы)
Фотография ЖК ОСТРОВ X (Виллы)
Фотография ЖК ОСТРОВ X (Виллы)
Фотография ЖК ОСТРОВ X (Виллы)
Фотография ЖК ОСТРОВ X (Виллы)
Показатели
Надежность девелопера
Высокая
10
 / 10
Ввод в эксплуатацию
II кв. 2026
10
 / 10
Этажность
7 - 8
9
 / 10
Класс энергоэффективности
A++
10
 / 10
Лифты
7
8
 / 10
Среднее количество квартир на этаже
3
9
 / 10
Дополнительно
Брендовый архитектор
Колясочные
Лапомойки
Спортивные площадки
Велосипедные
Кладовые
Наличие паркинга
Первый этаж нежилой
Пандусы
Инвалидные подъемники
Понижающие площадки
наш.дом.рф
Данные ЕИСЖС
Обновлено 21 августа 2026
Нет в реестре проблемных объектов
Застройщик не банкрот
Инфраструктура
5
 / 10
Расположение
и транспортная
доступность
9
 / 10
Станции метро
Терехово
3 мин
1 мин
9
 / 10
Остановки общественного транспорта
3 мин
1 мин
8
 / 10
Престижность района
Средняя
6
 / 10
Пассажиропоток
Низкий
9
 / 10
Безопасность
10
 / 10
Криминогенная обстановка района
Низкая
9
 / 10
Закрытая территория
Видеонаблюдение
Контроль доступа
Двор без машин
Экология
9
 / 10
Плотность населения района
Низкая
7
 / 10
Показатели загрязнения воздуха
Нарушений не выявлено
10
 / 10
Мониторинг шума по районам Москвы
Нарушений не выявлено
10
 / 10
Загрязнение почвы
Слабое
10
 / 10
Состояние зеленых насаждений
Хорошее
10
 / 10
Парки
3
Водоёмы
3
Парки рядом
Иллюстрация: Москворецкий парк
Москворецкий парк
Иллюстрация: Суворовский парк
Суворовский парк
Иллюстрация: Солдатёновский парк
Солдатёновский парк
Спорт
5
 / 10
При расчете баллов в данном блоке, мы учитывали не только количество точек спортивной инфраструктуры, но и их близость к жилому комплексу. Чем больше точек расположено рядом с комплексом, тем выше будет балл в этом блоке.
Характеристика квартир
9
 / 10
Отделка
Без отделки, Чистовая/дизайнерская
Высота потолков
4.1 - 4.15 м
Балконы / Лоджии
Меблировка / Бытовая техника
Панорамные окна
Гардеробные
Мастер-спальни
Свободная планировка
Пентхаусы
Террасы
Инвест-потенциал
8
 / 10
О параметре
Для расчёта инвест-потенциала жилого комплекса, берутся ближайшие к нему новостройки, аналогичные по классу и сроку сдачи. Далее, они сравниваются по таким параметрам, как: стоимость за метр (однокомнатной квартиры), надёжность девелопера, срок сдачи, расположение, характеристика квартир и другим. Все параметры, участвующие в сравнении, имеют разные веса, в зависимости от их влияния на оценку иснвестиционного потенциала.
Условия покупки
Есть скидки
Материнский капитал
Ипотека
Рассрочка
Трейд-ин
Онлайн-покупка
Вам может понравиться
Другие новостройки от ДОНСТРОЙ
Новостройки рядом
Новостройки по похожей цене
Новостройки этого класса