ЖК Обыденский №1
Добавить в избранное
Почему Обыденский №1
может вам понравиться
может вам понравиться
Мы изучили выбранный жилой комплекс и отметили его конкурентные преимущества
Общий рейтинг
93
/ 100
Брендовый архитектор
Колясочные
Спортивные площадки
Велосипедные
Кладовые
Закрытая территория
Видеонаблюдение
Контроль доступа
Двор без машин
Криминогенная обстановка района
Низкая
Спортивные залы
62
Велосипедные дорожки
22
Цены
3
3-комнатные
649
883
млн ₽
4
4-комнатные
985,5
1656,6
млн ₽
5
5-комнатные
1419,7
3846
млн ₽
П
Пентхаусы
7070
млн ₽
Дом
9
/ 10
Основное
О жилом комплексе
Жилой комплекс «Обыденский №1» — это камерный мир с классической архитектурой в центре столицы. Его элегантные фасады гармонируют с окружением старинных переулков и тихим Сквером Девичьего поля, а из окон открываются знаковые виды на золотые купола храмов и городские панорамы.
Внутри вас ждёт приватная инфраструктура с уникальным двором-садом, где есть водопад, зона воркаута и склон с качелями для детей. Резидентам доступны фитнес, лаунж-зоны и паркинг. Особый статус подчёркивают эксклюзивные форматы: пентхаусы с каминами, ситихаусы с патио и виллы с личными бассейнами, где технологии звукоизоляции обеспечивают тишину и покой.
Показатели
Надежность девелопера
Высокая
7
/ 10
Ввод в эксплуатацию
II кв. 2026
10
/ 10
Этажность
9
9
/ 10
Класс энергоэффективности
A
7
/ 10
Лифты
4
6
/ 10
5
9
/ 10
Дополнительно
Брендовый архитектор
Колясочные
Лапомойки
Спортивные площадки
Велосипедные
Кладовые
Наличие паркинга
Первый этаж нежилой
Пандусы
Инвалидные подъемники
Понижающие площадки
наш.дом.рф
Данные ЕИСЖС
Обновлено 21 августа 2026
Нет в реестре проблемных объектов
Застройщик не банкрот
Инфраструктура
8
/ 10
Расположение
и транспортная
доступность
и транспортная
доступность
8
/ 10
Станции метро
Кропоткинская
5 мин
1 мин
7
/ 10
Остановки общественного транспорта
3 мин
1 мин
8
/ 10
Престижность района
Высокая
9
/ 10
Пассажиропоток
Низкий
7
/ 10
Безопасность
10
/ 10
Криминогенная обстановка района
Низкая
9
/ 10
Закрытая территория
Видеонаблюдение
Контроль доступа
Двор без машин
Экология
6
/ 10
Плотность населения района
Низкая
7
/ 10
Показатели загрязнения воздуха
Нарушений не выявлено
10
/ 10
Мониторинг шума по районам Москвы
Выявлены нарушения
0
/ 10
Загрязнение почвы
Среднее
5
/ 10
Состояние зеленых насаждений
Хорошее
9
/ 10
Парки
5
Водоёмы
1
Нежелательное соседство
Близко к шоссе или проспекту
Парки рядом
ЦПКиО им. М. Горького
Тайницкий сад
Александровский сад
Музеон
Репинский сквер
Спорт
5
/ 10
При расчете баллов в данном блоке, мы учитывали не только количество точек спортивной инфраструктуры, но и их близость к жилому комплексу. Чем больше точек расположено рядом с комплексом, тем выше будет балл в этом блоке.
Характеристика квартир
8
/ 10
Отделка
Без отделки
Высота потолков
3.4 - 4.4 м
Балконы / Лоджии
Меблировка / Бытовая техника
Панорамные окна
Гардеробные
Мастер-спальни
Свободная планировка
Пентхаусы
Террасы
Инвест-потенциал
8
/ 10
О параметре
Для расчёта инвест-потенциала жилого комплекса, берутся ближайшие к нему новостройки, аналогичные по классу и сроку сдачи. Далее, они сравниваются по таким параметрам, как: стоимость за метр (однокомнатной квартиры), надёжность девелопера, срок сдачи, расположение, характеристика квартир и другим. Все параметры, участвующие в сравнении, имеют разные веса, в зависимости от их влияния на оценку иснвестиционного потенциала.
Условия покупки
Есть скидки
Материнский капитал
Ипотека
Рассрочка
Онлайн-покупка
Вам может понравиться