ЖК Садовническая 69
Стоимость, млн. ₽
98,2 - 832,2
1,6 - 4,1 млн ₽/м²
Девелопер
Балчуг ДевелопментКласс
Элитный
Ввод в эксплуатацию
II кв. 2028
Добавить в избранное
Почему Садовническая 69
может вам понравиться
может вам понравиться
Мы изучили выбранный жилой комплекс и отметили его конкурентные преимущества
Общий рейтинг
86
/ 100
Брендовый архитектор
Колясочные
Спортивные площадки
Кладовые
Наличие паркинга
Закрытая территория
Видеонаблюдение
Контроль доступа
Двор без машин
Тренажерные залы
11
Спортивные залы
49
Бассейны плавательные открытые
6
Цены
1
1-комнатные
98,2
171,8
млн ₽
2
2-комнатные
178
298,5
млн ₽
3
3-комнатные
180,3
581,3
млн ₽
4
4-комнатные
257,3
781,1
млн ₽
5
5-комнатные
832,2
млн ₽
Дом
9
/ 10
Основное
О жилом комплексе
Садовническая 69 — это клубный квартал класса de luxe, от бюро Артел Архитектс. Расположенный на золотом острове Балчуг, на Садовнической набережной, проект предлагает камерную и приватную среду в историческом центре Москвы с панорамными видами на Москву-реку, купола Кремля и собственный закрытый сквер с ландшафтным парком.
В проекте представлены квартиры и пентхаусы, а также двухэтажные городские виллы в реконструированном историческом здании. Инфраструктура квартала предназначена исключительно для жителей и включает wellness-зону с четырёхполосным бассейном, хамамом и тренажёрным залом, гранд-лобби с зимним садом, а также двухуровневый подземный паркинг.
Показатели
Надежность девелопера
Средняя
4
/ 10
Ввод в эксплуатацию
II кв. 2028
7
/ 10
Этажность
2 - 16
7
/ 10
Класс энергоэффективности
A
7
/ 10
Лифты
17
6
/ 10
9
8
/ 10
Дополнительно
Брендовый архитектор
Колясочные
Лапомойки
Спортивные площадки
Велосипедные
Кладовые
Наличие паркинга
Первый этаж нежилой
Пандусы
Инвалидные подъемники
Понижающие площадки
наш.дом.рф
Данные ЕИСЖС
Обновлено 21 августа 2026
Нет в реестре проблемных объектов
Застройщик не банкрот
Инфраструктура
8
/ 10
Расположение
и транспортная
доступность
и транспортная
доступность
7
/ 10
Станции метро
Таганская
9 мин
2 мин
5
/ 10
Остановки общественного транспорта
2 мин
1 мин
9
/ 10
Престижность района
Высокая
9
/ 10
Пассажиропоток
Средний
5
/ 10
Безопасность
7
/ 10
Криминогенная обстановка района
Высокая
3
/ 10
Закрытая территория
Видеонаблюдение
Контроль доступа
Двор без машин
Экология
7
/ 10
Плотность населения района
Средняя
6
/ 10
Показатели загрязнения воздуха
Нарушений не выявлено
10
/ 10
Мониторинг шума по районам Москвы
Выявлены нарушения
0
/ 10
Загрязнение почвы
Слабое
8
/ 10
Состояние зеленых насаждений
Хорошее
9
/ 10
Парки
1
Водоёмы
5
Нежелательное соседство
Промышленные предприятия
Парки рядом
Зарядье
Спорт
5
/ 10
При расчете баллов в данном блоке, мы учитывали не только количество точек спортивной инфраструктуры, но и их близость к жилому комплексу. Чем больше точек расположено рядом с комплексом, тем выше будет балл в этом блоке.
Характеристика квартир
8
/ 10
Отделка
Без отделки
Высота потолков
3 - 6.9 м
Балконы / Лоджии
Меблировка / Бытовая техника
Панорамные окна
Гардеробные
Мастер-спальни
Свободная планировка
Пентхаусы
Террасы
Инвест-потенциал
7
/ 10
О параметре
Для расчёта инвест-потенциала жилого комплекса, берутся ближайшие к нему новостройки, аналогичные по классу и сроку сдачи. Далее, они сравниваются по таким параметрам, как: стоимость за метр (однокомнатной квартиры), надёжность девелопера, срок сдачи, расположение, характеристика квартир и другим. Все параметры, участвующие в сравнении, имеют разные веса, в зависимости от их влияния на оценку иснвестиционного потенциала.
Условия покупки
Есть скидки
Материнский капитал
Ипотека
Рассрочка
Онлайн-покупка
Вам может понравиться