ЖК Хамовники 12

Москва,

ЦАО,

р-н Хамовники,

пер. 1-й Тружеников

Киевская

9 мин

2 мин

Стоимость, млн. ₽

350 - 350

3,1 - 3,1 млн ₽/м²

Девелопер

Coldy

Класс

Элитный

Ввод в эксплуатацию

Сдан

Рейтинг

/ 100

Почему Хамовники 12
может вам понравиться

Мы изучили выбранный жилой комплекс и отметили его конкурентные преимущества

Общий рейтинг

/ 100

Брендовый архитектор

Колясочные

Кладовые

Наличие паркинга

Первый этаж нежилой

Закрытая территория

Видеонаблюдение

Контроль доступа

Криминогенная обстановка района

Низкая

Спортивные залы

Бассейны плавательные открытые

Теннисные залы

Цены

Средняя цена квартир

Средняя цена за 1 м²

1-комнатные

350

млн ₽

Статистика продаж

Дом

/ 10

Основное

О жилом комплексе

Жилой комплекс «Хамовники 12» — авторский дом делюкс-класса от мастерской «Евгений Герасимов и партнеры», воплощение изысканной неоклассики в мраморе и скульптурных барельефах. Проект открывает редкую возможность жить между двух миров: динамикой столицы и созерцательной тишиной ЦПКиО им. М. Горького и парка «Новодевичьи пруды».

В доме сформирована приватная инфраструктура только для резидентов: здесь вас встретят фитнес-зал с современным оборудованием, спа-комплекс, премиальный ресторан, камерная библиотека и детская комната. Жителям доступны уникальные лоты с террасами, панорамными видами на знаковые места Москвы, а также роскошные пентхаусы с каминами. Дизайнерские лобби и высокий уровень консьерж-сервиса завершают картину исключительного образа жизни.

Тип дома

Монолит

Класс объекта

Элитный

Брендовый архитектор

Евгений Герасимов и партнеры

Тип

Квартиры

Показатели

Надежность девелопера

Низкая

/ 10

Ввод в эксплуатацию

Сдан

/ 10

Этажность

/ 10

Класс энергоэффективности

A+

/ 10

Лифты

/ 10

Среднее количество квартир на этаже

/ 10

Дополнительно

Брендовый архитектор

Колясочные

Лапомойки

Спортивные площадки

Велосипедные

Кладовые

Наличие паркинга

Первый этаж нежилой

Пандусы

Инвалидные подъемники

Понижающие площадки

наш.дом.рф

Данные ЕИСЖС

Обновлено 21 августа 2026

Нет в реестре проблемных объектов

Застройщик не банкрот

Инфраструктура

/ 10

Расположение
и транспортная
доступность

/ 10

Станции метро

Киевская

9 мин

2 мин

/ 10

Остановки общественного транспорта

3 мин

1 мин

/ 10

Престижность района

Высокая

/ 10

Пассажиропоток

Высокий

/ 10

Безопасность

/ 10

Криминогенная обстановка района

Низкая

/ 10

Закрытая территория

Видеонаблюдение

Контроль доступа

Двор без машин

Экология

/ 10

Плотность населения района

Низкая

/ 10

Показатели загрязнения воздуха

Нарушений не выявлено

/ 10

Мониторинг шума по районам Москвы

Выявлены нарушения

/ 10

Загрязнение почвы

Слабое

/ 10

Состояние зеленых насаждений

Хорошее

/ 10

Парки

Водоёмы

Нежелательное соседство

ГЭС, НПЗ, ТЭЦ, ТЭС

Близко к шоссе или проспекту

Парки рядом

Парк Новодевичьи пруды

Сквер Девичьего поля

Спорт

/ 10

При расчете баллов в данном блоке, мы учитывали не только количество точек спортивной инфраструктуры, но и их близость к жилому комплексу. Чем больше точек расположено рядом с комплексом, тем выше будет балл в этом блоке.

Характеристика квартир

/ 10

Отделка

Предчистовая

Высота потолков

3.55 - 5.1 м

Балконы / Лоджии

Меблировка / Бытовая техника

Панорамные окна

Гардеробные

Мастер-спальни

Свободная планировка

Пентхаусы

Террасы

Инвест-потенциал

/ 10

О параметре

Для расчёта инвест-потенциала жилого комплекса, берутся ближайшие к нему новостройки, аналогичные по классу и сроку сдачи. Далее, они сравниваются по таким параметрам, как: стоимость за метр (однокомнатной квартиры), надёжность девелопера, срок сдачи, расположение, характеристика квартир и другим. Все параметры, участвующие в сравнении, имеют разные веса, в зависимости от их влияния на оценку иснвестиционного потенциала.

рейтинги инвест-потенциала

Вам может понравиться

Другие новостройки от Coldy

Новостройки рядом

Новостройки по похожей цене

Новостройки этого класса