НовостройкиРейтингиЦифрыКвизы
Фасад ЖК Обручева 30

ЖК Обручева 30

Москва,
ул. Обручева
7 мин
1 мин
Стоимость, млн. ₽
23,2 - 81,5
0,5 - 1,2 млн ₽/м²
Девелопер
ЛСР
Класс
Бизнес
Ввод в эксплуатацию
IV кв. 2026
Добавить в избранное
Фасад ЖК Обручева 30
Рейтинг
73
 / 100
2
место
Пожилым
19
место
Людям с особыми потребностями
Почему Обручева 30
может вам понравиться
Мы изучили выбранный жилой комплекс и отметили его конкурентные преимущества
Общий рейтинг
73
/ 100
Брендовый архитектор
Колясочные
Спортивные площадки
Велосипедные
Кладовые
Закрытая территория
Видеонаблюдение
Контроль доступа
Двор без машин
Криминогенная обстановка района
Низкая
Меблировка / Бытовая техника
Панорамные окна
Цены
Средняя цена за 1 м²
С
Студии
23,2
28,9
млн ₽
1
1-комнатные
23,9
37
млн ₽
2
2-комнатные
29,5
63,2
млн ₽
3
3-комнатные
56,5
81,5
млн ₽
Статистика продаж
Дом
7
 / 10
Основное
О жилом комплексе

Жилой комплекс «Обручева 30» — это две величественные башни от бюро KAMEN Architects, чьи витражные фасады подобны скульптуре из воздуха и света. Расположенный в окружении тенистого Воронцовского парка, проект создаёт ощущение современного арт-объекта, органично вписанного в природный ландшафт.

Ваша повседневная жизнь здесь насыщена событиями в собственной клубной инфраструктуре: студии йоги и сайкла, тренажерные залы, коворкинг, конференц-зал, превращающийся в кинозал, и игровая комната. На выбор представлены лоты с готовой чистовой отделкой и меблировкой, а также просторные варианты с панорамными окнами и личными террасами. Удобный двор с современными детскими площадками, колясочные и велосипедные комнаты завершают образ места, где стиль и комфорт неразделимы.

Тип дома
Монолит
Класс объекта
Бизнес
Брендовый архитектор
KAMEN Architects
Тип
Квартиры
Фотография ЖК Обручева 30
Фотография ЖК Обручева 30
Фотография ЖК Обручева 30
Фотография ЖК Обручева 30
Фотография ЖК Обручева 30
Фотография ЖК Обручева 30
Фотография ЖК Обручева 30
Фотография ЖК Обручева 30
Показатели
Надежность девелопера
Высокая
9
 / 10
Ввод в эксплуатацию
IV кв. 2026
10
 / 10
Этажность
3 - 60
3
 / 10
Класс энергоэффективности
A
7
 / 10
Лифты
32
4
 / 10
Среднее количество квартир на этаже
12
8
 / 10
Дополнительно
Брендовый архитектор
Колясочные
Лапомойки
Спортивные площадки
Велосипедные
Кладовые
Наличие паркинга
Первый этаж нежилой
Пандусы
Инвалидные подъемники
Понижающие площадки
наш.дом.рф
Данные ЕИСЖС
Обновлено 21 августа 2026
Нет в реестре проблемных объектов
Застройщик не банкрот
Инфраструктура
6
 / 10
Расположение
и транспортная
доступность
6
 / 10
Станции метро
Калужская
7 мин
1 мин
6
 / 10
Остановки общественного транспорта
3 мин
1 мин
7
 / 10
Престижность района
Средняя
6
 / 10
Пассажиропоток
Низкий
7
 / 10
Безопасность
9
 / 10
Криминогенная обстановка района
Низкая
8
 / 10
Закрытая территория
Видеонаблюдение
Контроль доступа
Двор без машин
Экология
6
 / 10
Плотность населения района
Средняя
4
 / 10
Показатели загрязнения воздуха
Нарушений не выявлено
10
 / 10
Мониторинг шума по районам Москвы
Нарушений не выявлено
10
 / 10
Загрязнение почвы
Слабое
8
 / 10
Состояние зеленых насаждений
Хорошее
10
 / 10
Парки
2
Водоёмы
2
Нежелательное соседство
Близко к шоссе или проспекту
Парки рядом
Иллюстрация: Воронцовский парк
Воронцовский парк
Иллюстрация: Лес на реке Самородинке
Лес на реке Самородинке
Спорт
4
 / 10
При расчете баллов в данном блоке, мы учитывали не только количество точек спортивной инфраструктуры, но и их близость к жилому комплексу. Чем больше точек расположено рядом с комплексом, тем выше будет балл в этом блоке.
Характеристика квартир
6
 / 10
Отделка
Без отделки, Чистовая/дизайнерская
Высота потолков
2.95 м
Балконы / Лоджии
Меблировка / Бытовая техника
Панорамные окна
Гардеробные
Мастер-спальни
Свободная планировка
Пентхаусы
Террасы
Инвест-потенциал
8
 / 10
О параметре
Для расчёта инвест-потенциала жилого комплекса, берутся ближайшие к нему новостройки, аналогичные по классу и сроку сдачи. Далее, они сравниваются по таким параметрам, как: стоимость за метр (однокомнатной квартиры), надёжность девелопера, срок сдачи, расположение, характеристика квартир и другим. Все параметры, участвующие в сравнении, имеют разные веса, в зависимости от их влияния на оценку иснвестиционного потенциала.
рейтинги инвест-потенциала
Условия покупки
Есть скидки
Материнский капитал
Ипотека
Рассрочка
Трейд-ин
Онлайн-покупка
Вам может понравиться
Другие новостройки от ЛСР
Новостройки по похожей цене
Новостройки этого класса